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合肥1月開盤預告：高價盤入市低價盤清盤 14傢純新盤或將打響新年第一戰
萬傢房產網12月29日報道 據萬傢房產網數據中心統計，合肥2018年1月預計將有52盤迎來開盤或加推，其中包括14個純新盤。高價盤近期陸續備案，目前如望江臺(相冊戶型價格動態二手房)、公元天下(相冊戶型價格動態二手房)等低價盤已經進入到清盤階段，合肥樓市新年第一站即將打響。
高價純新盤陸續入市 低價項目清盤中
購房者眼中升值潛力最佳的區域除瞭濱湖應該就是高新瞭，這兩個區域由於調控限價，不少高價純新盤待入市，目前兩區地王項目除葛洲壩·中國府外，其他項目或將於2018年1月開盤，為合肥樓市提供不少改善型房源。
2017年，合肥市陸續入市一批低價房源，如望江臺(相冊戶型價格動態二手房)、時光印象(相冊戶型價格動態二手房)等。這些項目入市後，受到剛需置業者的關註，項目開盤即售罄，不少購房者直呼買不到。近期，望江臺1.3萬元/㎡的高層房源已經處於清盤階段，高價盤入市或會對合肥房價造成沖擊。
除新入市的低價項目外，一些老盤如新站區當代MOM 未來城(相冊戶型價格動態二手房)等也都處於清盤處理中。2018年合肥市場中萬元盤或集中在三縣區域，市區項目均價在1.3萬元/㎡以上。
廬陽濱湖瑤海成加推主力軍 純新盤陸續備案高調入市
從1月開盤預告數據上來看，合肥廬陽區以7盤加推的數據成為1月開盤榜首。1月開盤的廬陽區項目中，文一泰禾·合肥院子(相冊戶型價格動態二手房)已在物價局備案，7盤中，無純新盤，基本都屬於老盤加推。濱湖區與瑤海區同有6盤加推，其中包括4個未在物價局備案的純新盤。
廬陽、濱湖、瑤海1月開盤數據
文一泰禾·合肥院子(相冊戶型價格動態二手房)、濱湖金茂悅(相冊戶型價格動態二手房)、新城桃李郡、大眾時代之光(相冊戶型價格動態)四洗衣機推薦比較2016個項目已在物價局備案，近期加推已成定局。4個備案項目中，文一泰禾·合肥院子由文一與泰禾聯手打造，規劃為院子式豪宅，由於限價，別墅價格僅為27327元/㎡。大眾時代之光(相冊戶型價格動態)項目均價11799元/㎡引得不少剛需置業者關註。
濱湖金茂悅(相冊戶型價格動態二手房)項目位於省府板塊，繼招商雍華府(相冊戶型價格動態二手房)、紫雲賦(相冊戶型價格動態二手房)項目相繼開盤入市後，其他省府板塊項目也處於蠢蠢欲動中，預計未來2月，省府板塊項目將陸續入市。
三縣項目占總數三成 縣域市場重新活躍
合肥三縣開盤數據
在本站收集的1月開盤數據中，三縣約有16傢項目將在1月開盤或加推，占總數的30%左右，而備受外界關註的肥東縣地王萬科未來之光(相冊戶型價格動態二手房)項目也即將在近期迎來開盤，均價預計在1.6萬元/㎡左右。
肥東縣目前不少項目均價在1.1萬元/㎡以下，為剛需置業者提供瞭一個置業合肥的機會。近期，近5月未備案的肥西縣終於迎來新的備案，這也意味著，在未來的1月中，合肥市肥西縣將有房源加推。
長豐縣北城區域及三縣區域均有項目加推，祥源玖悅灣(相冊戶型價格動態二手房)項目或迎來首開。
合肥市1月的市場將會在一定程度上反映合肥2018年整體的市場形勢，14傢純新盤血戰廝殺將拉開2018年樓市大戰的序幕。
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